Varmtvannsbereder i borettslag: dette må du vite

Mange nordmenn bor i borettslag, og reglene rundt varmtvannsbereder kan være litt annerledes enn i enebolig. Her er det viktigste du trenger å vite.

Hvem eier berederen?

I de fleste borettslag eier andelseieren berederen. Det betyr at du som beboer har ansvar for vedlikehold og utskifting. Berederen regnes som indre vedlikehold etter borettslagsloven.

Les vår detaljerte guide om hvem som betaler for varmtvannsbereder i borettslag for en grundig gjennomgang av regler, unntak og hva du bør sjekke i vedtektene.

Trenger du godkjenning fra styret?

Vanligvis trenger du ikke godkjenning for å bytte til en bereder av samme størrelse. Men du bør gi beskjed om:

• dato og tidspunkt for arbeid
• eventuell stenging av felles vannforsyning
• at det vil komme håndverkere i fellesarealer

Ønsker du å bytte til en vesentlig annen størrelse, bør du avklare med styret først – det kan påvirke rørkapasitet og strømkapasitet.

Forsikring

Borettslagets bygningsforsikring dekker normalt vannskade, men ikke selve berederen. For at forsikringen skal gjelde, må arbeidet være utført av godkjent rørlegger.

En gammel bereder som lekker og skader din eller naboens leilighet, kan bli et kostbart problem. Å bytte berederen i tide er derfor den beste forsikringen du kan ha.

Lurer du på hvor lenge en bereder varer?

Smartbereder og Enova-støtte i borettslag

Du kan få Enova-støtte på inntil kr 4 000 for smartbereder også i borettslag. Du søker som privatperson, uavhengig av borettslaget.

En smartbereder kan også være ekstra gunstig i borettslag med felles strømmåler, fordi den varmer vannet når strømprisen er lavest.

Praktiske tips for berederbytte i borettslag

1. Varsle styret og naboer i god tid – spesielt hvis vannet må stenges
2. Sjekk om det er begrensninger på arbeidstid – mange borettslag har regler om stille timer
3. Sørg for at rørleggeren kan parkere i nærheten – informer om parkeringsmuligheter
4. Bruk alltid godkjent rørlegger – det er lovpålagt og nødvendig for forsikringen
5. Vurder lekkasjestopper – ekstra trygghet i borettslag der vannskade kan ramme naboer

Les mer om lekkasjestopper.

Hva koster det?

Prisene er de samme som for andre boliger:

• 200 liter standard: fra kr 11 890 ferdig montert
• 200 liter smart: fra kr 16 890 ferdig montert
• 300 liter standard: fra kr 15 890 ferdig montert

Se alle modeller på produktsiden.

Samlet utskifting i borettslaget

Hvis mange beredere i borettslaget er eldre enn 15 år, kan det lønne seg å vurdere samlet utskifting. Det gir ofte bedre pris per enhet og reduserer risikoen for vannlekkasjer.

Ta gjerne opp temaet på årsmøtet, eller kontakt oss for å høre om vi kan gi et tilbud på samlet bytte.

Vi har lang erfaring med arbeid i borettslag og ordner koordinering med styret ved behov.

Usikker på hva som passer? Ta quizen for en personlig anbefaling, eller kontakt oss for et uforpliktende tilbud.