Boligene i Ullensaker
Ullensaker i tall – og hva det betyr for berederen
19 203 boliger i kommunen (2026), fordelt på boligtype:
- Enebolig 37 %
- Tomannsbolig/rekkehus 23 %
- Boligblokk 38 %
av boligene er bygget før 1981
Akershus: 42 %
er bygget etter 2000
Akershus: 36 %
av husholdningene er aleneboende
Akershus: 36 %
er barnefamilier
Akershus: 28 %
Hva betyr det for deg? Ni av ti blokkleiligheter i Ullensaker er bygget etter 2000, mye av det på Jessheim. Boligene fra 2000-tallet har beredere som nå er 15–25 år gamle, og mange står foran sitt første bytte. Samtidig er det vanligere med vannmåler og tilbakeslagsventil i nye anlegg, så ekspansjonskar blir et tema oftere her enn i eldre kommuner.
Kilde: Statistisk sentralbyrå, tabell 06265, 06266 og 06070 (2026). Andeler er avrundet.
Ullensaker er kommunen med de nyeste boligene i Oslo-regionen. Jessheim har vokst fra tettsted til by, og over halvparten av alle boliger i kommunen er bygget etter år 2000. Det gir en annen type berederbytte enn i Oslo: mindre bæring i trange trapper, flere spørsmål om drypp og ekspansjon.
Første byttebølge for boligene fra 2000-tallet
En varmtvannsbereder varer normalt 15–20 år. Det betyr at boligene som ble bygget på Jessheim og Kløfta tidlig på 2000-tallet, nå har beredere som er ved slutten av levetiden. Se etter disse tegnene:
- Rust eller fuktighet rundt foten av berederen
- Misfarget eller luktende varmtvann
- Knitring eller dunking når den varmer opp
- Mindre varmtvann enn før
Les mer om tegn på at berederen bør byttes. Å bytte før den lekker er nesten alltid billigere enn å bytte etter.
Drypp fra sikkerhetsventilen
I nyere anlegg er det vanlig med vannmåler og tilbakeslagsventil. Det hindrer vannet i å utvide seg tilbake i kommunens nett, så trykket må ut et annet sted – og det blir drypp fra sikkerhetsventilen. Løsningen er ekspansjonskar. Skal berederen uansett byttes, er en Expand-modell med innebygd kar ryddigst.
Eneboliger og gårdsbruk utenfor Jessheim
I Nordkisa, Algarheim, Mogreina og på Hovin er det flere eldre eneboliger og gårdsbruk. Her står berederen oftere i kjeller uten sluk, og da kommer lekkasjestopper i tillegg.
Steder vi dekker i Ullensaker
Jessheim, Kløfta, Gardermoen, Nordkisa, Algarheim, Mogreina, Borgen, Hovin og resten av kommunen. Vi dekker også Gjerdrum, Nannestad, Eidsvoll og Nes.